贷款利率

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貸款利率 Interest Rate

      固定利率                  浮動利率       


固定利率 

分爲30年固定,20年固定,15年固定,10年固定。30年期固定利率表示30年期間,利率都是固定的,房貸還款每月也都是相同,前期繳的本金少,利息多,後期則本金多,利息少。
優點是每月支出相同,容易制定長期預算
缺點是貸款審查較嚴,壹定要查收入。


浮動利率  

分7年(7/1 ARM),5年(5/1 ARM),3年(3/1 ARM)與1年(1/1 ARM)固定。7/1 ARM表示前7年利率固定,7年後利率會隨市場利率趨勢做調整,但有利率上限。
優點是起始利率較低,可不查收入(簡易貸款)。




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